La casa che hai sempre sognato:
in città ma lontano dai rumori e dalla calura della città, in una zona particolarmente panoramica, dove vivere, lavorare, oziare, nuotare, passeggiare o salire in macchina proprio davanti la porta d'ingresso ...
L'abitazione, che è stata ristrutturata interamente negli anni 80, misura 126 mq coperti, ha un balcone ed una terrazza panoramica di 30 mq ed è dotata di tutti i più moderni comfort:
antenna satellitare motorizzata da m.1,50 di diametro, pannelli solari termici con serbatoio di accumulo per acqua calda sanitaria di 300 lt, pannelli solari fotovoltaici da 3 Kw collegati in rete, impianto di condizionamento per riscaldamento/raffrescamento in tutte le stanze con pompe di calore centralizzate, impianto ausiliario con termosifoni e caldaia a gasolio, doppi servizi dei quali uno con vasca idromassaggio, oltre ad adiacenti garage e magazzini pari a mq. 68 e, sopratutto, una cisterna interrata per acqua potabile da ben 40.000 litri !
A CALTANISSETTA, al centro della Sicilia, su una collina panoramica che domina le valli circostanti da un'altezza di 690 metri sul livello del mare |
L'ubicazione |
La posizione è davvero "strategica" : salendo in auto letteralmente proprio davanti alla porta di casa (senza barriere architettoniche) in circa un'ora sei a Catania o a Palermo, in 20 minuti ad Agrigento, in 4 minuti in pieno centro a Caltanissetta, che puoi raggiungere anche a piedi in 15 minuti
Dalla terrazza vedi ENNA in primo piano e, dietro, l' ETNA ... ! |
Mentre dal confine a nord-ovest, senza foschia vedi Sutera ed oltre ... |
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Il cancello d'ingresso, ad apertura telecomandata anche mediante sms, è stato fabbricato su disegno originale nel 2015
Tutte le stanze sono alte oltre 3 metri, molte con pavimento in parquet. Tutti gli infissi sono in alluminio e tutti con vetro camera. |
Il piano superiore |
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Se non ci fosse foschia, oltre all'antenna si vedrebbe Sabucina ... |
nell'angolo una doccia all'aperto, tanto qui non ti vede nessuno ... |
da questo stesso lato si vedono Enna e l'Etna |
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Ampia stanza per figli o ospiti |
Grande finestra panoramica |
Particolarmente versatile |
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L'angolo spalliera svedese |
l'angolo per stirare |
il guardaroba |
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Secondo bagno comodo e funzionale |
con lavatrice a carica dall'alto |
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La camera da letto matrimoniale |
silenziosa, raccolta, con vista panoramica |
e comodini in marmo di disegno esclusivo |
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Piccola e ... romantica ... |
con dispensa e sottoscala |
Tutte le stanze sono alte oltre 3 metri, molte con pavimento in parquet |
Il pianterreno |
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Un ambiente unico divisibile in più "centri d'interesse"... |
per stare insieme con la famiglia e con gli amici ... |
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per vedere la TV, suonare strumenti musicali, ... |
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Due grandi finestre illuminano lo studio |
Questo letto può sparire dietro la libreria |
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Infatti una delle librerie può nascondere due letti o altro |
ma anche l'altra ha uno spazio retrostante per "rotoli" vari ... |
Stanza versatile, anche per ospiti aggiuntivi ... |
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Completo e bene organizzato |
spazioso e luminoso |
con vasca idromassaggio e doccia |
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Solare camera da pranzo, con vista panoramica e accesso diretto |
tavolo in vetro (cm.110 x 200) fino a 12 commensali |
tavolo e credenza di design |
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Sotto la finestrina è ricavato un ampio incavo per le spezie ... |
il top è molto generoso: è un vero tavolo in vero marmo di Carrara |
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Il tavolo pensile qui è parzialmente ripiegato
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qui è esteso (4 persone)
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qui invece è chiuso, se si vuole più spazio
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Sotto il lavello c'è un sistema filtrante per acqua potabile a sei stadi |
è capace di filtrare e sterilizzare persino acqua di fogna ...!
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In una ambientazione amena, una piscina all'avanguardia di 10 metri per 5 |
La splendida piscina |
Ciò consente non solo di non acquistare prodotti chimici (oltre a quantità minime di acido per abbassare il pH) ma sopratutto di NON sentire odore di cloro e NON avere mai occhi irritati !
La perfezione della costruzione è dimostrata dalla perfetta stabilità dopo oltre 30 anni e non necessita di alcun intervento per altri decenni, considerando che il liner interno e le due pompe (filtrante e per l'idromassaggio) sono state sostituite solo tre anni fa, insieme al cloratore e tutto è perfettamente efficiente e funzionante.
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illuminazione
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notturna ...
Le planimetrie |
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Piano superiore dell'abitazione
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Magazzini e garage
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L'abitazione è VISITABILE previo appuntamento telefonando al 340 87 25 527 fino al 15 settembre 2024 con trattativa diretta senza intermediari mentre successivamente verrà affidata ad una agenzia immobiliare |
Tutto è ceduto nello stato in cui si trova, mobili e attrezzi agricoli compresi ed è immediatamente abitabile
ed efficiente anche se diversi infissi sono da rivedere o sostituire, qualche parete da ripitturare o risanare, ecc., anche
in relazione al proprio gusto e alle proprie disponibilità. |
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Anche se solo il valore paesaggistico e panoramico varrebbe ben più di questo prezzo,
considerato tutto e particolarmente il mercato locale, il prezzo di vendita è fissato in € 240.000 ai quali, dopo il 15 settembre, dovranno essere aggiunti i costi dell'agenzia immobiliare.